婚后父母出资夫妻共同还贷离婚按揭房如何分

一、婚后父母出资夫妻共同还贷离婚按揭房如何分

婚后父母出资、夫妻共同还贷的按揭房分割问题，关键在于确定房屋产权归属及各方贡献大小。

若父母明确表示出资是赠与一方，那么该房屋属于产权登记方的个人财产，但婚内共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

若父母未明确赠与一方，该房屋一般认定为夫妻共同财产。分割时，可先协商，协商不成则按法律规定处理。考虑房屋来源、双方还贷比例、婚姻存续时间等因素，一般会判房屋归一方所有，该方给另一方相应补偿，补偿数额综合计算婚内共同还贷本息及房屋增值部分。例如，共同还贷50万，房屋增值100万，法院会综合评估后确定补偿数额。

二、婚后父母出钱买房子是否属于个人财产

婚后父母出资买房的产权归属，需视具体情况而定。若父母明确表示出资是赠与一方子女的，比如签署赠与协议指明仅赠与自己子女，那么该房产属于这方子女的个人财产。若没有明确约定，则推定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

根据相关司法解释，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、婚后父母出资买房是否能只赠予子女

婚后父母出资买房，可通过明确约定只赠予子女。根据

法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第1063条第3项规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

要实现只赠予子女，建议父母在出资时签订书面协议，明确表示该出资是对自己子女的单独赠予，而非对夫妻双方的赠予。同时，及时办理产权登记，将房屋登记在自己子女名下。如此操作，可最大程度保障该房产为子女个人财产，避免日后产生不必要的纠纷。

当探讨婚后父母出资夫妻共同还贷离婚按揭房如何分时，其实这只是离婚房产分割问题中的一部分。像离婚房产分割还涉及到夫妻双方对房屋增值部分的权益划分等情况。增值部分的计算会综合多种因素，比如房屋市场行情变化、还贷比例等。而且，如果一方在婚姻期间对房屋有较大的装修投入，这部分费用在分割时也需考虑。您是否正为离婚房产分割，尤其是婚后父母出资夫妻共同还贷的按揭房分割问题而烦恼呢？若对这些相关问题还有疑问，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。